Εκρηκτική αύξηση κατά 121% κατέγραψε το ενοποιημένο λειτουργικό αποτέλεσμα EBITDA του ομίλου Lamda Development στο εννεάμηνο του 2023, με τα εμπορικά κέντρα και τις μαρίνες να εμφανίζουν ιστορικό ρεκόρ λειτουργικής κερδοφορίας.
Αναλυτικά, τα EBITDA ανήλθαν στα 76,9 εκατ. ευρώ, τα οποία περιλαμβάνουν τη θετική επίπτωση συνολικού ποσού 42 εκατ. ευρώ, βάσει εκτίμησης από ανεξάρτητους εκτιμητές της αξίας των Επενδυτικών Ακινήτων του Ομίλου την 30.06.2023 (Εμπορικών Κέντρων και λοιπών ακινήτων καθώς και των Επενδυτικών Ακινήτων που περιλαμβάνονται στο έργο του Ελληνικού).
Προ αποτιμήσεων του επενδυτικού χαρτοφυλακίου και λοιπών αναπροσαρμογών του ομίλου, τα συνολικά ενοποιημένα λειτουργικά κέρδη διαμορφώθηκαν στα 35,3 εκατ. ευρώ έναντι κερδών 2,9 εκατ. ευρώ το αντίστοιχο περυσινό διάστημα. Οι κυριότεροι παράγοντες που διαμόρφωσαν το αποτέλεσμα το 2023 είναι οι εξής:
- Εμπορικά Κέντρα: ο συνεχιζόμενος ισχυρός ρυθμός αύξησης της λειτουργικής κερδοφορίας EBITDA οφείλεται κυρίως στην αύξηση των εσόδων από μισθώματα (14% σε συγκρίσιμη βάση έναντι του 2022 για τα τρία Εμπορικά Κέντρα) και των εσόδων. Μάλιστα, τα κέρδη ύψους 61,6 εκατ. ευρώ αποτελούν νέο ιστορικό ρεκόρ σε εννεάμηνη βάση.
- Designer Outlet Athens: η θετική συνεισφορά με 7,8 εκατ. ευρώ κέρδη EBITDA
- Μαρίνες Φλοίσβου και Αγ. Κοσμά (Ελληνικό): η ενίσχυση της λειτουργικής κερδοφορίας κατά 7% στα 13,9 εκατ. ευρώ, λόγω της αύξησης των ετήσιων (μόνιμων) συμβάσεων ελλιμενισμού, βάσει της νέας τιμολογιακής πολιτικής, οι οποίες εξακολουθούν να ανέρχονται στο 100% της συνολικής χωρητικότητας.
- Έργο στο Ελληνικό: η σημαντική αύξηση των εσόδων από πωλήσεις/μισθώσεις ακινήτων, λόγω της προόδου των κατασκευαστικών εργασιών, είναι ο κύριος παράγοντας της αισθητής βελτίωσης των λειτουργικών αποτελεσμάτων EBITDA προ αποτιμήσεων και λοιπών αναπροσαρμογών. Οι συνολικές ταμειακές εισπράξεις από πωλήσεις/μισθώσεις ακινήτων ανήλθαν σε 241 εκατ. ευρώ, ενώ τα αναβαλλόμενα έσοδα από πωλήσεις ακινήτων, τα οποία αναμένεται να αναγνωριστούν σταδιακά στην Κατάσταση Αποτελεσμάτων, ανήλθαν την 30.09.2023 σε 253 εκατ. ευρώ. Τα λειτουργικά αποτελέσματα EBITDA εμφάνισαν αισθητά περιορισμένη ζημιά στα 22,4 εκατ. ευρώ έναντι ζημιάς 36,2 εκατ. ευρώ στο εννεάμηνο του 2022.
Σε επίπεδο καθαρών αποτελεσμάτων, μετά από φόρους και δικαιώματα μειοψηφίας, ο όμιλος περιόρισε τις ζημιές από τα 55,2 εκατ. ευρώ στο εννεάμηνο του 2023 σε 6,1 εκατ. ευρώ το διάστημα Ιανουαρίου- Σεπτεμβρίου 2023. Επισημαίνεται ότι τα εν λόγω αποτελέσματα περιλαμβάνουν την επιβάρυνση σχετικά με χρηματοοικονομικά έξοδα που δεν έχουν επίπτωση στα ταμειακά διαθέσιμα και αφορούν στη λογιστική αναγνώριση μελλοντικών υποχρεώσεων σχετικά με το έργο στο Ελληνικό.
Γωγώ Κατσέλη
