Αντίστροφα μετρά ο χρόνος για την λήξη της προθεσμίας υποβολής αιτήσεων στην πλατφόρμα myProperty προκειμένου οι ιδιοκτήτες κατοικιών που τις έχουν ασφαλίσει έναντι φυσικών καταστροφών να εξασφαλίσουν την έκπτωση του ΕΝΦΙΑ. Παρά το γεγονός ότι η προθεσμία λήγει στις 14 Φεβρουαρίου και ότι η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ για ασφαλισμένα ακίνητα αυξήθηκε στο 20% από 10% πέρυσι, το ενδιαφέρον είναι περιορισμένο.
Τα περυσινά στοιχεία της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) έδειξαν ότι από τους 6.167.304 φορολογούμενους, οι 215.171 είχαν ασφαλίσει πλήρως τις κατοικίες τους για φυσικές καταστροφές κερδίζοντας τη μείωση του ΕΝΦΙΑ. Ωστόσο φέτος, σύμφωνα με εκπροσώπους της ασφαλιστικής αγοράς, οι δικαιούχοι της έκπτωσης ανέρχονται μόλις σε 35.000 φτάνοντας συνολικά τους 250.000, καθώς εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες, αν και ασφαλισμένοι, δεν πληρούν τις προϋποθέσεις για έκπτωση στον φόρο είτε γιατί δεν έχουν κάλυψη και τους τρεις κινδύνους (σεισμός, πυρκαγιά, πλημμύρα) είτε γιατί δεν πληρούν την απαραίτητη ασφαλιστέα αξία των 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Η υποβολή αιτήσεων
Για να εξασφαλίσουν τη μείωση του ΕΝΦΙΑ, οι ιδιοκτήτες ακινήτων πρέπει να υποβάλουν αίτηση στην πλατφόρμα myProperty της ΑΑΔΕ μέχρι τις 14 Φεβρουαρίου, ενώ η Αρχή έχει αρχίσει να στέλνει ειδοποιητήρια υπενθύμισης στους δικαιούχους.
«Σας ενημερώνουμε ότι, σύμφωνα με τα δεδομένα που απέστειλαν στην ΑΑΔΕ οι ασφαλιστικές επιχειρήσεις και αφορούν στη μείωση ΕΝΦΙΑ 2025, εμφανίζεστε ως λήπτης ασφαλιστηρίου συμβολαίου κατοικίας. Για να σας χορηγηθεί μείωση ΕΝΦΙΑ έτους 2025, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις, χρειάζεται να υποβάλετε έως τις 14/02/2025 αίτηση μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY στην ψηφιακή πύλη myAADE (myaade.gov.gr)», αναφέρει το μήνυμα της ΑΑΔΕ.
Οι δικαιούχοι για να εξασφαλίσουν την έκπτωση θα πρέπει να εισέλθουν με τους κωδικούς του Taxis στην εφαρμογή myPROPERTY της ΑΑΔΕ, να επιλέξουν τον Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) που αντιστοιχεί στην ασφαλισμένη κατοικία τους και να τον συσχετίσουν με τον αριθμό του αντίστοιχου ασφαλιστηρίου συμβολαίου.
Αν στην ίδια κατοικία αντιστοιχούν περισσότερα ασφαλιστήρια συμβόλαια επαναλαμβάνουν τη διαδικασία για κάθε αριθμό συμβολαίου ενώ σε περίπτωση που υπάρχουν άλλες ασφαλισμένες κατοικίες, επαναλαμβάνουν τη διαδικασία για κάθε κατοικία.
Αν υπάρχουν και άλλα πρόσωπα που έχουν δικαίωμα στην ασφαλισμένη κατοικία (συνιδιοκτήτες, επικαρπωτές κλπ), δηλώνουν τα ΑΦΜ τους για να ενημερωθούν μέσω της ΑΑΔΕ και να προχωρήσουν οι ίδιοι σε υποβολή αίτησης μέσω της πλατφόρμας με τους δικούς τους κωδικούς.
Επισημαίνεται ότι με βάση το νέο καθεστώς φορολογούμενοι με ασφαλισμένες έναντι φυσικών καταστροφών (σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρες) κατοικίες αντικειμενικής αξίας έως 500.000 ευρώ για ολόκληρο το 2024, θα έχουν έκπτωση 20% στο συνολικό ποσό του κύριου και του «συμπληρωματικού» φόρου που επιβάλλεται όταν η αντικειμενική αξία ενός ακινήτου υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ και προσαυξάνεται με συγκεκριμένους συντελεστές.
Σε περίπτωση που η διάρκεια της ασφάλισης είναι μικρότερη του ενός έτους, η μείωση 20% του ΕΝΦΙΑ προσαρμόζεται αναλογικά. Για 9 μήνες παρέχεται έκπτωση 15%, για έξι μήνες 10% και για τρεις μήνες 5%, ενώ δεν υπάρχει μείωση για κατοικίες που έχουν ασφαλιστεί για διάστημα μικρότερο των τριών μηνών το χρόνο. Η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ αφορά μόνο το ασφαλισμένο κτίσμα και όχι το σύνολο της ακίνητης περιουσίας.
