Τσουχτερά πρόστιμα από 5.000 έως και 20.000 ευρώ θα κληθούν να πληρώσουν οι διαχειριστές βραχυχρόνιων μισθώσεων, εάν δεν συμμορφωθούν με τις νέες απαιτήσεις ελάχιστων προδιαγραφών των ακινήτων που μισθώνουν, που τυπικά θα αρχίσουν να ισχύουν από την 1η Οκτωβρίου 2025, σύμφωνα με εγκύκλιο που εξέδωσε η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων.
Της Γωγώς Κατσέλη
Σύμφωνα με τις διατάξεις, τα ακίνητα τα οποία διατίθενται στη βραχυχρόνια μίσθωση, θα πρέπει:
-Να αποτελούν χώρους κύριας χρήσης και να διαθέτουν φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό.
-Να διαθέτουν ασφάλιση έναντι αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα που μπορεί να προκληθούν.
-Να διαθέτουν υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη, πυροσβεστήρες και ανιχνευτές καπνού, ρελέ διαρροής ή ρελέ αντιηλεκτροπληξιακό και ενδείξεις σήμανσης διαφυγής, και:
-Να διαθέτουν πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο με είδη πρώτων βοηθειών, καθώς και οδηγό με τηλέφωνα πρώτης ανάγκης.
Οι έλεγχοι που θα διενεργούνται προκειμένου να διαπιστώνεται αν πληρούνται οι προδιαγραφές των ακινήτων που είναι δηλωμένα στην ειδική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, θα είναι επιτόπιοι και θα πραγματοποιούνται είτε από υπαλλήλους του υπουργείου Τουρισμού, είτε από μικτά κλιμάκια του υπουργείου Τουρισμού και της ΑΑΔΕΣ.
Μάλιστα, οι διαχειριστές ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης θα ενημερώνονται σχετικά τουλάχιστον 10 ημέρες πριν από τον έλεγχο προκειμένου να προσκομίσουν κάθε στοιχείο που επιβεβαιώνει ότι πληρούνται οι απαιτούμενες προδιαγραφές. Αν κριθεί απαραίτητο, οι υπάλληλοι που διενεργούν τον έλεγχο, μπορούν να ζητήσουν και τη συνδρομή της Ελληνικής Αστυνομίας.
Σημειώνεται ότι οι υπάλληλοι του υπουργείου Τουρισμού φέρουν μαζί τους δελτίο υπηρεσιακής ταυτότητας και έγγραφη εντολή διενέργειας επιτόπιου ελέγχου, η οποία έχει εκδοθεί από το αρμόδιο όργανο του υπουργείου Τουρισμού ή εξουσιοδοτημένα από αυτό όργανα τα οποία επιδεικνύουν κατά τη διενέργεια του ελέγχου. Η έγγραφη εντολή περιέχει τουλάχιστον τον αριθμό και την ημερομηνία της εντολής, το ονοματεπώνυμο του υπαλλήλου στον οποίο έχει ανατεθεί ο έλεγχος, και το ονοματεπώνυμο ή την επωνυμία, τη διεύθυνση και τον αριθμό φορολογικού μητρώου του διαχειριστή ή ιδιοκτήτη της οικίας που μισθώνεται βραχυχρόνια. Αν ο έλεγχος διενεργείται από μικτό κλιμάκιο που απαρτίζεται και από υπαλλήλους της ΑΑΔΕ εκδίδεται και εντολή επιτόπιου φορολογικού ελέγχου.
Πρόστιμα
Σε ό,τι αφορά στα πρόστιμα, διαμορφώνονται στα 5.000 ευρώ σε περίπτωση που δεν επιτραπεί η είσοδος στο ελεγχόμενο ακίνητο, δεν πληρούνται οι προδιαγραφές ή ο διαχειριστής του ακινήτου.
Εάν διενεργηθεί νέος έλεγχος εντός ενός έτους από την κοινοποίηση της πράξης επιβολής προστίμου και διαπιστωθεί εκ νέου παράβαση των προδιαγραφών επιβάλλεται διπλάσιο πρόστιμο 10.000 ευρώ) και στην περίπτωση κάθε επόμενης ίδιας παράβασης στο τετραπλάσιο του αρχικά επιβληθέντος, ήτοι 20.000 ευρώ.
