«Κούρεμα» έως 90% στον λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ μπορούν να εξασφαλίσουν χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, εάν έως τις 31 Ιανουαρίου προχωρήσουν σε διορθώσεις στο Ε9 εφόσον βέβαια έχουν αλλαγές της περιουσιακής τους κατάστασης και συσχετίσουν την ταυτότητα των κατοικιών τους που είναι ασφαλισμένες για φυσικές καταστροφές με τα ασφαλιστήρια συμβόλαια.
Αναλυτικά, έως το τέλος του μήνα οι ιδιοκτήτες ακινήτων που είχαν αλλαγές το 2024 στην ακίνητη περιουσία τους και δεν ίσχυσε για αυτούς η υποβολή δήλωσης, θα πρέπει να υποβάλλουν νέες δηλώσεις Ε9.
Οι τροποποιητικές δηλώσεις θα πρέπει να υποβληθούν από όσους:
-πούλησαν ή μεταβίβασαν με δωρεά ή γονική παροχή ένα ή περισσότερα ακίνητα
-απέκτησαν με αγορά, δωρεά ή γονική παροχή εμπράγματα δικαιώματα σε ακίνητα
-κληρονόμησαν ακίνητα
-είχαν κατά τη διάρκεια του 2024 οποιανδήποτε άλλη μεταβολή στην ακίνητη περιουσία τους, όπως μετατροπή ημιυπαίθριων χώρων σε χώρους κύριας χρήσης, νομιμοποίηση αυθαιρέτου κτίσματος που δεν είχε δηλωθεί προηγουμένως, αποπεράτωση ημιτελούς κτίσματος, κατεδάφιση κτίσματος, προσθήκη νέου ορόφου σε ήδη υφιστάμενο οίκημα κ.λπ. Για παράδειγμα για τους βοηθητικούς χώρους εφαρμόζεται έκπτωση 90% στον ΕΝΦΙΑ, ενώ για ημιτελή κτίσματα η έκπτωση ανέρχεται σε 60%.
Επίσης, τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 θα πρέπει να υποβάλουν οι φορολογούμενοι οι οποίοι θα διαπιστώσουν λάθη, κενά και παραλείψεις σε κωδικούς του Ε9 που συχνά «φουσκώνουν» το λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ, όπως όροφος, παλαιότητα, εμπράγματα δικαιώματα, ποσοστά συνιδιοκτησίας, κενά ακίνητα και κτίσματα σε αγροτεμάχια.
Ασφαλιστήρια συμβόλαια
Η δεύτερη κίνηση για να εξασφαλίσουν οι φορολογούμενοι έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ αφορά ιδιοκτήτες με ασφαλισμένες κατοικίες έναντι φυσικών καταστροφών. Αυτοί θα πρέπει έως 31 Ιανουαρίου, να εισέλθουν στην ειδική ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, myProperty, να επιλέξουν τον Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) που αντιστοιχεί στην ασφαλισμένη κατοικία και να τον συσχετίσουν με τον αριθμό του αντίστοιχου ασφαλιστηρίου συμβολαίου ώστε να ελαφρύνουν έως 20% τον λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ.
Επιπλέον, θα πρέπει να δηλώσουν τους ΑΦΜ των συνιδιοκτητών, όταν για την ασφαλισμένη κατοικία υπάρχουν περισσότεροι συνιδιοκτήτες (ασφάλιση ιδίου και για λογαριασμό τρίτων), αλλά και τους ΑΦΜ των τρίτων προσώπων που έχουν δικαίωμα επί της ασφαλισμένης κατοικίας, όταν οι ίδιοι δεν έχουν δικαίωμα επ’ αυτής (ασφάλιση για λογαριασμό τρίτων).
Στη συνέχεια, η ΑΑΔΕ θα ελέγξε αν πληρούν τις προϋποθέσεις για τη χορήγηση της έκπτωσης 20% (από 10% το 2024) στον ΕΝΦΙΑ.
Επισημαίνεται ότι η έκπτωση στον φόρο προσαρμόζεται ανάλογα με τους μήνες ασφάλισης της κατοικίας, ενώ για ακίνητα αξίας άνω των 500.000 ευρώ η έκπτωση διαμορφώνεται στο 10%.
Σε κάθε περίπτωση, φέτος τα «ραβασάκια» του ΕΝΦΙΑ θα αποσταλούν έως το τέλος Φεβρουαρίου και η εξόφληση του θα γίνει σε 12 μηνιαίες δόσεις.
