Με επιδοτήσεις για την εκταμίευση στεγαστικών δανείων, αλλά και χρηματοδότηση εργασιών ενεργειακής αναβάθμισης σε κατοικίες επιδιώκει η κυβέρνηση να αντιμετωπίσει κατά ένα μέρος το στεγαστικό πρόβλημα. Με τις αιτήσεις να ξεκινούν στα μέσα Ιανουαρίου, δημοσιεύτηκαν στο ΦΕΚ οι υπουργικές αποφάσεις για τα προγράμματα «Σπίτι μου 2» και «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου», με τις οποίες καθορίζονται οι δικαιούχοι, τα κριτήρια, οι όροι και οι προϋποθέσεις χορήγησης των δανείων.
Της Γωγώς Κατσέλη
Σπίτι μου 2
Με διευρυμένα εισοδηματικά και ηλικιακά κριτήρια θα εφαρμοστεί ο δεύτερος κύκλος του προγράμματος «Σπίτι μου», μέσω του οποίου περίπου 20.000 νοικοκυριά μπορέσουν να αποκτήσουν πρώτη κατοικία με φθηνό δάνειο.
Σύμφωνα με την υπουργική απόφαση, δικαιούχοι μπορεί να είναι φυσικά πρόσωπα που συμπληρώνουν, κατά την 31η Δεκεμβρίου του έτους υποβολής της αίτησης, το 25 έτος ηλικίας κατ’ ελάχιστο και το 50 έτος ηλικίας κατά μέγιστο ή σύζυγοι ή πρόσωπα που συνδέονται με σύμφωνο συμβίωσης, εφόσον ο ένας εκ των δύο συμπληρώνει κατά την 31η Δεκεμβρίου του έτους υποβολής της αίτησης, το 25 έτος ηλικίας κατ’ ελάχιστο και το 50 έτος ηλικίας κατά μέγιστο. Το εισοδηματικό όριο για τους άγαμους αυξάνεται στα 20.000 ευρώ από 16.000 ευρώ και για τους έγαμμους στα 28.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 4.000 ευρώ για κάθε τέκνο. Ακόμα υψηλότερο είναι το όριο για μονογονεϊκές οικογένειες, καθώς διαμορφώνεται στα 31.000 ευρώ συν 5.000 ευρώ για κάθε τέκνο πέραν του πρώτου.
Σημειώνεται ότι οι εν δυνάμει δικαιούχοι δεν πρέπει να διαθέτουν ακίνητο κατάλληλο για κατοικία.
Σε ό,τι αφρορά στο δάνειπο, χορηγείται για την αγορά πρώτης κατοικίας αξίας μέχρι 250.000 ευρώ και καλύπτει έως το 90% της αξίας του ακινήτου, όπως αυτή αναγράφεται στο συμβόλαιο αγοράς, με ανώτατο όριο ποσού δανείου τα 190.000 ευρώ, ενώ το υπολειπόμενο τίμημα καλύπτεται από ίδιους πόρους του τελικού αποδέκτη. Η διάρκεια αποπληρωμής του είναι από 3 και έως 30 έτη και λαμβάνεται ως εμπράγματη εξασφάλιση το αποκτηθέν ακίνητο σε ποσοστό που δεν θα ξεπερνά το 120% του ποσού του δανείου, ενώ δεν επιτρέπεται η παροχή προσωπικής εγγύησης τρίτου για τη χορήγησή του. Το δάνειο δεν δύναται να χρησιμοποιηθεί για την αναχρηματοδότηση υφιστάμενου δανείου.
Σύμφωνα με την υπουργική απόφαση, το 50% του δανείου έχει μηδενικό επιτόκιο και στο υπόλοιπο 50% εφαρμόζεται επιτόκιο μικρότερο της αγοράς, ενώ για τρίτεκνους και πολύτεκνους επιδοτείται το 50% του επιτοκίου. Επιδότηση επιτοκίου δικαιούνται, και όσοι κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης χρηματοδότησης έχουν δύο τέκνα και αποκτούν την πρώτη κατοικία τους στους Δήμους Ορεστιάδας ή Σουφλίου ή Διδυμοτείχου, της Περιφερειακής Ενότητας Έβρου.
Σε ό,τι αφορά στο ακίνητο, πρέπει να αποτελεί ενιαία αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία ή μονοκατοικία, η έκτασή του να μην υπερβαίνει τα 150 τ.μ.. και να έχει κατασκευαστεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 2007.
«Αναβαθμίζω το Σπίτι μου»
Με το πρόγραμμα «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου» περίπου 20.000 νοικοκυριά θα αναβαθμίσουν ενεργειακά την κύρια ή τη δευτερεύουσα κατοικία τους λαμβάνοντας άτοκο δάνειο έως 25.000 ευρώ.
Δικαιούχοι είναι φυσικά πρόσωπα που έχουν εμπράγματο δικαίωμα (πλήρη κυριότητα/ επικαρπία/ψιλή κυριότητα) σε επιλέξιμη κατοικία (κύρια ή μη εκμισθωμένη δευτερεύουσα), με την προϋπόθεση ότι δεν έχουν καταστεί από 1.1.2020 ωφελούμενοι από οποιοδήποτε άλλο Πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης που χρηματοδοτήθηκε ή χρηματοδοτείται με ενωσιακούς πόρους. Σε περίπτωση ύπαρξης περισσότερων δικαιούχων εμπράγματων δικαιωμάτων (συγκύριων) σε επιλέξιμη κατοικία, δικαίωμα συμμετοχής στο πρόγραμμα έχει οποιοσδήποτε εξ αυτών, εφόσον προηγουμένως έχει λάβει την έγγραφη συναίνεση όλων των λοιπών συγκύριων. Δικαίωμα συμμετοχής στο Πρόγραμμα αποκτάται ανά ΑΦΜ τελικού αποδέκτη και για ένα μόνο ακίνητο.
Επιλέξιμες για το πρόγραμμα είναι δαπάνες που αφορούν:
– Θερμομόνωση (εσωτερική/εξωτερική).
– Κατασκευή πράσινης στέγης.
– Τοποθέτηση Ενεργειακών Κουφωμάτων-υαλοπινάκων.
– Τοποθέτηση Ηλιακού Θερμοσίφωνα.
– Εγκατάσταση συστημάτων εξωτερικής μόνιμης Σκίασης (όχι τέντες).
– Τοποθέτηση συστήματος Θέρμανσης-Ψύξης, αποκλειστικά με την αξιοποίηση ανανεώσιμης πηγής ενέργειας ή με σύστημα συμπαραγωγής ηλεκτρισμού και θερμότητας υψηλής απόδοσης (ενδεικτικά ηλεκτρική αντλία θερμότητας, κλιματιστικές μονάδες inverter ενεργειακής κλάσης Α+ και πάνω).
– Εγκατάσταση συστημάτων θερμοστατικής ρύθμισης.
– Εγκατάσταση συστήματος αποθήκευσης ενέργειας (συσσωρευτές) από ανανεώσιμες πηγές ενέργειας.
– Εγκατάσταση φωτοβολταϊκών σταθμών – μικρών ανεμογεννητριών και άλλων ΑΠΕ και
– Εργασίες τοποθέτησης/Υπηρεσίες Τεχνικού συμβούλου-Μηχανικού.
Οι παρεμβάσεις θα πρέπει να έχουν ολοκληρωθεί εντός 18 μηνών από την υπογραφή της δανειακής σύμβασης, ενώ δίνεται η δυνατότητα παράτασης έως τρεις μήνες.
Το ύψος του δανείου δεν μπορεί να είναι μικρότερο των 5.000 ευρώ και μεγαλύτερο των 25.000 ευρώ. Η διάρκεια αποπληρωμής ορίζεται από 3 έως 7 έτη χωρίς περίοδο χάριτος, ενώ το δάνειο είναι άτοκο. Η μεταβίβαση του ακινήτου επί του οποίου πραγματοποιούνται οι χρηματοδοτούμενες από το πρόγραμμα παρεμβάσεις, είναι εφικτή μόνο κατόπιν ολοσχερούς εξόφλησης του δανείου.
