Στην αναβάθμιση της ψηφιακής πλατφόρμας valuemaps.gov.gr, από που οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να αντλούν στοιχεία και πληροφορίες για τα ακίνητα στην Ελλάδα, προχωρά από τις αρχές του 2025 το υπουργείο Οικονομικών. Η πλατφόρμα θα είναι διαθέσιμη στα κινητά και στους υπολογιστές και θα έχουν πρόσβαση οι ενδιαφερόμενοι από όλο τον κόσμο, δεδομένου ότι το επενδυτικό ενδιαφέρον για την ελληνική κτηματαγορά είναι έντονο τα τελευταία χρόνια.
Με την αναβάθμιση του «χάρτη αξιών» οι χρήστες θα έχουν πρόσβαση σε χάρτες με τα δεδομένα για τα ακίνητα, όπως η τοποθεσία, η έκταση, οι υποδομές, η εμπορικότητα κάθε περιοχής, οι τιμές ζώνης, οι συντελεστές αυξομείωσης των τιμών εκκίνησης, καθώς και πίνακες τιμών και υπολογισμοί αξιών ακινήτων ενώ τα πολεοδομικά δεδομένα για κάθε περιοχή θα επικαιροποιούνται συνεχώς μέσω της ειδικής γεωχωρικής εφαρμογής «Ενημέρωση πολεοδομικών στοιχείων ΑΠΑΑ (Αντικειμενικός Προσδιορισμός Αξιών Ακινήτων) από Δήμους.
Σύμφωνα με το φορολογικό νομοσχέδιο, που βρίσκεται σε δημόσια διαβούλευση, με κοινή απόφαση των υπουργών Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και Ψηφιακής Διακυβέρνησης, θα καθοριστούν οι τεχνικές προδιαγραφές για τη λειτουργία της πλατφόρμας, οι αναγκαίες διαλειτουργικότητες με άλλα πληροφοριακά συστήματα και μητρώα του δημόσιου τομέα, ο τρόπος ελέγχου της εγκυρότητας των δεδομένων, ο αλγόριθμος για τον υπολογισμό της αξίας ακινήτου και η επεξεργασία των δεδομένων.
Μητρώο Ακινήτων
Παράλληλα, προβλέπεται η δημιουργία Μητρώου Στοιχείων Ακινήτων, στο οποίο θα συγκεντρώνονται στοιχεία από διάφορες πηγές, όπως το Κτηματολόγιο, η ΑΑΔΕ κ.ά και θα αποτυπώνονται δεδομένα για τις τιμές συμβολαίων, τις μισθωτικές αξίες, τα χαρακτηριστικά ακινήτων (π.χ., χρήση γης, εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος) και άλλες πληροφορίες που επηρεάζουν την αξία των ακινήτων.
Με τις νέες ψηφιακές πλατφόρμες οι πολίτες θα μπορούν:
Να βλέπουν πολεοδομικά τετράγωνα, οδικό δίκτυο, διοικητική διαίρεση και σημεία ενδιαφέροντος πάνω σε γεωαναφερόμενο υπόβαθρο ορθοφωτοχαρτών του Εθνικού Κτηματολογίου,
Να πλοηγούνται σε διαδραστικούς χάρτες,
Να λαμβάνουν πληροφορίες για την εκτιμώμενη αξία του ακινήτου που τους ενδιαφέρει.
Το νέο πληροφοριακό σύστημα θα δώσει τη δυνατότητα στο υπουργείο Οικονομικών να έχει πλήρη εικόνα για τη πορεία των τιμών στην αγορά και να προσαρμόζει σε πραγματικό χρόνο τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων ώστε να ευθυγραμμίζονται με τις εμπορικές τιμές.
Πάντως, σύμφωνα με το οικονομικό επιτελείο,οι αντικειμενικές αξίες θα παραμείνουν αμετάβλητες τουλάχιστον για ένα ακόμη έτος, παρά το γεγονός ότι σε πολλές περιοχές οι αγοραίες τιμές είναι αρκετά υψηλότερες από τις αντικειμενικές.
