Τη δυνατότητα να υποβάλουν αίτηση εξαγοράς για περίπου 90.000 καταπατημένα ακίνητα του Δημοσίου θα έχουν οι ενδιαφερόμενοι από τις 31 Οκτωβρίου, καθώς ανοίγει η σχετική πλατφόρμα και για όλες τις περιοχές της Ελλάδας. Είχε προηγηθεί η διαδικασία αρχικά για 20 περιφερειακές ενότητες, όπως Αιτωλοακαρνανία, Αρκαδία, Έβρος, Εύβοιας, Ηράκλειο, Ιωάννινα, Καρδίτσα, Κέρκυρα, Λάρισα, Λασίθι, Λέσβος, Μαγνησίας, Ξάνθη, Πιερία, Ρέθυμνο, Σάμος, Τρίκαλα, Φθιώτιδα, Χανιά, Χίος, ενώ τώρα εντάσσονται όλες οι περιοχές της Ελλάδας.
Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να υποβάλουν τις αιτήσεις τους στην πλατφόρμα https://aeda.apps.gov.gr της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).
Η είσοδος γίνεται με τους κωδικούς ΤaxisΝet, ενώ δίνεται και η δυνατότητα υποβολής της αίτησης εξαγοράς από εξουσιοδοτημένο πρόσωπο, το οποίο πρέπει να συμπληρώσει στο σύστημα τον ΑΦΜ του και να επισυνάψει υπεύθυνη δήλωση εξουσιοδότησης από το gov.gr ή με βεβαίωση γνησίου υπογραφής.
Για την υποβολή της αίτησης οι δικαιούχοι έχουν προθεσμία ενός έτους, έως τις 31 Οκτωβρίου 2025, ενώ θα πρέπει να καταβάλλουν παράβολο 300 ευρώ που συμψηφίζεται με το τίμημα εξαγοράς ή επιστρέφεται εφόσον η αίτηση απορριφθεί.
Μετά την υποβολή της αίτησης και στην περίπτωση που εγκριθεί από την αρμόδια επιτροπή εντός 5 ημερών, εκδίδεται πιστοποιητικό αποδοχής, το οποίο κοινοποιείται στον αιτούντα και περιλαμβάνει την περιγραφή του εξαγοραζόμενου ακινήτου (εμβαδόν και όρια), τα στοιχεία του αιτούντος, το τίμημα εξαγοράς, καθώς και το ποσό της εφάπαξ και τμηματικής καταβολής.
Το τίμημα εξαγοράς εξοφλείται είτε εφάπαξ είτε τμηματικά σε 60 άτοκες, μηνιαίες δόσεις με το ποσό της κάθε δόσης να είναι τουλάχιστον 100 ευρώ. Αν υπάρξει εφάπαξ εξόφληση προβλέπεται έκπτωση κατά 10% στο τίμημα εξαγοράς.
Οι εκπτώσεις μπορεί να φθάνουν ακόμα και το 80% της αντικειμενικής αξίας, ανάλογα με την προσωπική και οικογενειακή κατάσταση του αιτούντος.
Προϋποθέσεις
Για την εξαγορά καταπατημένων εκτάσεων του δημοσίου δεν υπάρχει πλέον η προϋπόθεση ύπαρξης κτίσματος, ωστόσο δεν επιτρέπεται η εξαγορά ακινήτου με αυθαίρετο κτίσμα, ενώ απαραίτητη είναι η δήλωση του ακινήτου στο έντυπο Ε9 για τουλάχιστον πέντε χρόνια πριν την υποβολή της αίτησης.
Για την υποβολής αίτησης εξαγοράς, απαραίτητη προϋπόθεση αποτελεί η αδιάλειπτη κατοχή του ακινήτου: επί 30 τουλάχιστον χρόνια με τίτλο, 40 τουλάχιστον χρόνια χωρίς τίτλο, εφόσον ο αιτών χρησιμοποιεί το ακίνητο ως την κύρια κατοικία του ή ως βοηθητικό χώρο αυτής ή για να ασκεί τουριστική, βιοτεχνική, βιομηχανική, εμπορική ή αγροτική δραστηριότητα, και να δηλώνεται το ακίνητο στο έντυπο «Ε9» για τα πέντε τελευταία χρόνια που προηγούνται της αίτησης, προκειμένου να είναι σαφές ότι οι αιτούντες θεωρούσαν πως το ακίνητο είναι δικό τους.
Από την εξαγορά των καταπατημένων ακινήτων του Δημοσίου από τους κατόχους, εκτιμάται ότι μπορεί να μπουν στα κρατικά ταμεία έσοδα ύψους τουλάχιστον 500 εκατ. ευρώ.
