Προθεσμία έως τις 28 Φεβρουαρίου έχουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων που αποκτούν εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου «Airbnb» προκειμένου να οριστικοποιήσουν τις δηλώσεις τους για το 2023 ή να διορθώσουν τυχόν λάθη. Σε διαφορετική περίπτωση θα βρεθούν αντιμέτωποι με τον κίνδυνο να τους επιβληθούν βαριά πρόστιμα έως 20.000 ευρώ και να αποβληθούν από τις πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων.
Όταν παρέλθει η προθεσμία, οι ελεγκτές της ΑΑΔΕ θα ξεκινήσουν τη διασταύρωση των στοιχείων που θα δηλώσουν οι ιδιοκτήτες των ακινήτων στο μητρώο της ΑΑΔΕ με αυτά που έχει λάβει η Αρχή από τις πλατφόρμες, Airbnb, Booking και VRBO, σύμφωνα με το πρωτόκολλο συνεργασίας που έχουν υπογράψει.
Αρχικά, το σαφάρι ελέγχων θα ξεκινήσει από τους ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων που δεν έχουν δηλώσει τον Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) στις ηλεκτρονικές πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων ή έχουν δηλώσει λανθασμένα στοιχεία για τα ακίνητά τους. Εφόσον διαπιστωθεί ότι τα ακίνητα είτε δεν έχουν δηλωθεί στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής είτε αναρτήθηκαν σε ψηφιακές πλατφόρμες χωρίς εμφανή αναγραφή του Αριθμού Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) Βραχυχρόνιας Διαμονής ή του Ειδικού Σήματος Λειτουργίας (ΕΣΛ) ή του Μοναδικού Αριθμού Γνωστοποίησης (ΜΑΓ), τότε θα αποστέλλονται στις Εφορίες τα στοιχεία των ακινήτων και των διαχειριστών για την επιβολή έξτρα φόρων και προστίμων.
Υπενθυμίζεται ότι τα πρόστιμα για το 2023 ξεκινούν από τα 5.000 ευρώ και αγγίζουν ακόμα τα 20.000 ευρώ, ενώ από το 2024 οι «καμπάνες» θα είναι πιο βαριές. Για μη εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης επιβάλλεται αυτοτελές πρόστιμο ανά έτος, ίσο με το 50% των ακαθάριστων εσόδων του φορολογικού έτους που διαπράττεται η παράβαση, το οποίο δεν μπορεί να είναι μικρότερο των 5.000 ευρώ.
Σε περίπτωση που και πάλι δεν τηρηθούν οι υποχρεώσεις εκ μέρους των ιδιοκτητών προϋποθέσεων εντός ενός έτους από την έκδοση της πράξης επιβολής του προστίμου, το πρόστιμο αυξάνεται στο διπλάσιο από αυτό που αρχικά είχε επιβληθεί. Για μη υποβολή ή υποβολή ανακριβούς Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής το πρόστιμο είναι ίσο με το διπλάσιο του μισθώματος, όπως εμφανίζεται στην ψηφιακή πλατφόρμα και σε περίπτωση εκπρόθεσμης Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής επιβάλλεται αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο ύψους 100 ευρώ.
Σύμφωνα με στοιχεία της ΑΑΔΕ, το διάστημα Ιανουαρίου – Οκτωβρίου 2023 τα μισθώματα που δηλώθηκαν στο σχετικό Μητρώο ανήλθαν στα 677 εκατ. ευρώ από 510 εκατ. ευρώ το αντίστοιχο δεκάμηνο του 2022. Μάλιστα, την ίδια περίοδο οι αρχικές δηλώσεις που υποβλήθηκαν στο Μητρώο από τους ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης ανήλθαν σε 1.695.957 από 1.247.904 που είχαν υποβληθεί στο αντίστοιχο δεκάμηνο του 2022.
Γωγώ Κατσέλη
